Оценка бизнеса (пакетов акций и долей).
Оценка обязательств.
Оценка объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения).
Оценка машин, оборудования, транспортных средств, летательных аппаратов, морских и речных
судов.
Оценка товарных знаков и иных объектов интеллектуальной собственности.
Переоценка основных средств и НМА для целей бухгалтерского учета (варианты решения
проблемы отрицательных чистых активов).
Оценка недвижимости.
В оценочной практике под оценкой недвижимости принято понимать следующие услуги:
оценка земельных участков (оценка земли);
оценка зданий и сооружений;
оценка квартир;
оценка незавершенного строительства.
Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов
оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав,
например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов
недвижимости.
Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного,
социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры,
комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные
участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и
дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения
и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным
строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.
При оценке зданий и сооружений будут учтены все факторы, влияющие на стоимость объекта:
месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров,
транспортное сообщение, экологическую обстановку; состояние оцениваемого объекта.
Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его
рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и
сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности,
а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его
коммерческого использования.
|
